Selbu med størst prisøkning i Trøndelag

I løpet av fjoråret steg prisene på brukte eneboliger i Norge med drøye tre prosent. Ferske tall viser en vekst på hele 22 prosent i Selbu.

Ifølge Statistisk sentralbyrå (SSB) har gjennomsnittlig kvadratmeterpris på brukte eneboliger i Selbu kommune økt med 22 prosent i løpet av 2019. Per kvadrat er man kommet opp i 14.171 kroner, som er 2.553 kroner mer enn året før. Utviklingen er betydelig bedre enn det vi ser på landsbasis, da snittprisen i Norge har gått opp med 3,1 prosent. Vi er nummer syv blant alle kommuner i Norge med nok omsetninger. I Trøndelag har den økt med kun 0,7 prosent.

Snittpris

En enebolig på 150 kvadratmeter i Norge kostet i gjennomsnitt 3,9 millioner kroner i fjor. En like stor enebolig i Selbu kostet i snitt 2,1 millioner kroner.Det er viktig å påpeke at denne statistikken er SSBs årlige indeks. Tallene baserer seg i all hovedsak på boliger som har vært ute på det åpne markedet via finn.no, noe som utgjør om lag 60 prosent av alle omsetninger i Norge. Statistikken forteller således en hel del om prisnivået og utviklingen fra år til år, men er altså ikke en fullstendig pris-statistikk.   
Det er litt forskjeller på indeksene til SSB og Eiendom Norge.
– De er forskjellige når det gjelder hvordan prisutviklingen for ulike boligtyper fordelt på geografiske regioner vektes sammen. Mens Eiendom Norges boligprisindeks er basert på verdien av alle boligtransaksjoner, er SSBs indeks basert på verdien av alle boliger, skriver SSB på sine nettsider.- En viktig forutsetning bak vektingen til SSBs indeks er at prisutviklingen for boliger som ikke omsettes, er den samme som prisutviklingen for boliger som omsettes, poengteres det.

Boliger i Trøndelag

Gjennomsnittpris per kvadratmeter for eneboliger i Trøndelag var 22.153 kroner i fjor, som gir en snittpris på 3,3 millioner kroner for en enebolig på 150 kvadrat. Beste priser i Trøndelag er det naturlig nok Trondheim kommune som sørger for. Her koster det 34.100 kroner i snitt per kvadratmeter. Det gir 5,1 millioner kroner for en gjennomsnittsbolig på 150 kvadratmeter.

SSB maner til forsiktighet ved tolkingen av tallene, og da spesielt om det har vært få omsetninger.- Det kan være store ulikheter i standard og størrelse på de omsatte eneboligene fra det ene året til det andre, minner byrået om i sin publisering av tallene.Uansett må en kommune kunne skilte med minst ti omsetninger i løpet av et år for å være inne i statistikkvarmen. Ellers blir grunnlaget for tynt til å måle utviklingen. Jo flere omsetninger som er med i statistikken, jo «bedre» blir statistikken. For Selbu sin del kan vi notere at 28 brukte eneboliger ble solgt via finn.no i fjor. Tydal har ikke nok omsetninger til å være en del av statistikken.