– Skiller seg fra alt annet som er blitt gjort i Selbu tidligere

– Bortsett fra vindmøllene, er dette kanskje det største private byggeprosjektet som er satt i gang i Selbu noensinne, sier prosjektleder Marius Sørensen.

De siste par årene har Granby Næring AS planlagt å bygge nytt nærings- og leilighetsbygg der den gamle bussgarasjen sto. Det planlagte bygget har fått navnet Sentrumsgården.

Nå er prosjektet kommet så langt at Granby Næring AS føler seg trygg på at overordna myndigheter ikke vil komme med noen innsigelser mot planene. De håper byggingen kan starte i høst.

Skal bli butikker og café

Første etasje skal huse næringsaktører. Der skal Kiwi få 1300 kvadratmeter å boltre seg på. Det skal også være et spisested i samme etasje, og Granby jobber med å finne en aktør til å drifte.

– Hvorfor tror dere at det er plass til enda et spisested i Selbu sentrum?

– Det blir mer og mer viktig med spisesteder på kjøpesentre. Nå er det viktig for oss å finne et konsept som passer Sentrumsgården, sier prosjektleder Marius Sørensen i Granby Næring AS.

– Dessuten blir det et mer attraktivt sentrum dersom det kommer flere spisesteder å velge mellom. Flere spisesteder avler mer aktivitet, legger daglig leder Oddstein Rygg til.

I tillegg skal det bli plass til ytterligere tre næringsaktører i denne etasjen, som skal ligge på bakkeplan.

14 leiligheter

– Det har skjedd en dramatisk endring på boligmarkedet i Selbu de siste åra som gjør at vi ser veldig optimistisk på dette prosjektet, sier Oddstein Rygg.

Han forteller at oppå næringsbygget skal det bygges 14 leiligheter i tre etasjer. Leilighetene skal bli mellom 50 og 110 kvadratmeter store, og alle skal ha balkong. Dersom salget går bra, ønsker Granby å bygge enda flere leiligheter oppå næringsbygget.

– Dette prosjektet skiller seg fra alt annet som er blitt gjort i Selbu tidligere, sier eiendomsmegler Jonas Sønnesyn i Lokalmegleren.

Han er eiendomsmegler for Sentrumsgården og poengterer at det er langt fra dagligdags at det bygges nye leiligheter i Mebonden i umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, spisested og andre butikker.

Mener det passer for alle

– Hvilket segment sikter dere mot?

– I utgangspunktet tror jeg leilighetene passer for alle aldre. De er selvfølgelig midt i blinken for eldre, men de siste åra har vi også sett at stadig flere yngre ønsker en enklere hverdag der de slipper plenklipping og annet arbeid som følger med eneboliger, sier Sønnesyn.

Han legger til at salget vil starte i løpet av våren, og de har 36 interessenter på lista.

Har endret planene

I de første planene til bygget var det tegnet inn et stort område med utendørs parkeringsplass. Mange i lokalsamfunnet reagerte på at så store deler av tomta skulle bli parkeringsplass. Motstanden ble blant annet ytret gjennom flere leserinnlegg i Selbyggen. Granby Næring AS har nå gått bort fra de opprinnelige planene og sier at 50 av parkeringsplassene skal være under bakkenivå.

– Selbu kommune har et ønske om et levende sentrum. Også vi i Granby har en målsetning om at sentrum skal bli enda mer attraktivt. Derfor har vi valgt å flytte mye av parkeringsområdet i en parkeringskjeller under bygningen, sier Oddstein Rygg.

De 50 p-plassene i kjelleren skal være forbeholdt leilighetene. Parkering for butikkunder blir derimot på forsiden av bygningen, mot Fv. 705. Rygg røper at de også har planer om enda en parkeringskjeller med ytterligere 50 p-plasser for butikkunder.

Kan bli ferdig i 2025

– Når håper dere å stikke spaden i jorda?

– Vi håper å kunne gjøre det høsten 2023. Da kan bygget bli klart for innflytting tidlig i 2025, sier Sørensen.

– Jeg beundrer eierne bak Granby som satser på dette prosjektet. Jeg er sikker på at det ikke er noe problem å finne hundre eiendomsprosjekter i Oslo-området som medfører langt mindre risiko enn dette. Det at private legger privat kapital i lokale eiendomsprosjekt er en gavepakke for Selbu, sier Oddstein Rygg.