Sentrumsgården nærmere realisering

Styret i Granby AS ga tirsdag positiv tilbakemelding på de nye planene for utbygging av Sentrumsgården, den nye nærings- og boligutbyggingen på Biltomten. Målsettingen er nå byggestart i høst.

Planen for utbygging er nå vesentlig endret fra de opprinnelige planene, og det har blitt et helt annet prosjekt enn det opprinnelige prosjektet. Planene nå går ut på et bygg i hesteskoform med åpning mot dagens torg.

Positiv forbedring

-Vi mener de nye planene er en positiv forbedring av prosjektet. Utbyggingen må nå detaljkalkuleres før styret sier endelig go for utbygging, men de planene vi nå har kommet fram til er vesentlig bedre enn de opprinnelige, Vi mener det vil representere en kvalitetsbedring for Selbu sentrum, sier Oddstein Rygg, daglig leder i Granby Næring AS.

Bygget har fått en ny form, men også parkeringen blir flyttet, det meste av parkering vil nå bli i parkeringskjeller. De første planene hadde parkering på bakkenivå, men dette skapte en god del innvendinger og flere sa fra om at de ikke ville at sentrum skulle bli en stor parkeringsplass. Dette, samt utformingen av bygget, har Granby Næring AS tatt hensyn til og endret i de endelige planene.

Byggestart til høsten

Nå venter utbyggeren på ferdig reguleringsplan. Den er forventet andregangsbehandlet i planutvalget i kommunen i februar, og endelig vedtak i kommunestyret vil sannsynligvis bli fattet i april.

-Målet er at vi skal kunne gå ut med ferdig prospekt til aktuelle leilighetskjøpere i april eller mai. Vi må selge et visst antall leiligheter før vi kan starte bygging, men megleren rapporterer om stor interesse, så vi er rimelig optimistiske, sier Rygg.

Går alt som planlagt kan første byggetrinn realiseres snart.

-Målsettingen er byggestart høsten 2023. Da er det snakk om næringsareal med plass for ny Kiwi-butikk og noen andre butikker. Vi forhandler nå med to andre aktører. Over butikklokalene vil det bli 13 leiligheter i første byggetrinn. Vi forventer en byggetid på 12 – 15 måneder, og da skal første byggetrinn stå ferdig rundt årsskiftet 2024/2025, sier Rygg.

Totalt fire eller fem byggetrinn

Granby Næring AS legger opp til en gradvis utbygging. Byggetrinn to vil bestå av næringslokaler og 12 leiligheter, mens de øvrige byggetrinnene er rene næringslokaler.

-Det er første byggetrinn som nå skal realiseres, og med fire eller fem byggetrinn er det langt til mål, sier Rygg.

Få innsigelser

Reguleringsplanen har nå vært ute til høring, og det er kommet to innsigelser.

-Fylkeskommunen og riksantikvaren er opptatt av nærheten til kirka og utformingen av bygget, som de mener må være Selbu-preget. Det er spesielt den nedre delen av tomta de er mest opptatt av, det vil si den delen som ligger nærmest kirka. Vi har stor tro på at vi skal finne en omforent løsning på dette, sier Rygg.

Den andre innsigelsen er kommet fra AtB som vil sikre at det kommer en ny holdeplass for buss når skysstasjonen skal fjernes.

-Det er vi helt enige i, og vi skal finne en god løsning på det, sier Oddstein Rygg.

Granby AS eier nå prosjektet alene

Det var i mai 2021 at Granby Næring AS inngikk opsjonsavtale med Selbu kommune om kjøp av Biltomten med tilliggende arealer. Selskapet var da eid av Granby AS og HKS Holding ved Knut Eidem, med 50 prosent av aksjene hver.

-Nå har vi kjøpt ut HKS Holdings aksjer i selskapet og er eneeier av Granby Næring AS, sier Ola Morten Eidem, daglig leder i Granby AS.