Solgte hus for 1,1 million over prisantydning

Sist fredag ble det nok en gang solgt et hus i Selbu til godt over én million over prisantydning. 

Huset det er snakk om ligger på idylliske Skarodden i Selbu. Det er bygd i 1984 og har to soverom. Huset er sentrumsnært og ligger i vakre omgivelser med Selbusjøen som nærmeste nabo. Mye trær rundt huset gjør det lunt, men dekker også sjøutsikten. Prisantydning var kroner 2.790 000,-, og etter en heftig budrunde ble det solgt for 3,9 millioner kroner, 1,1 millioner kroner over prisantydning.  

– Huset er det jeg kaller en joker. Selve huset er godt voksent og følger moten på 80-tallet, men det har god standard og sjarm, for ikke å snakke om den store tomta og de idylliske omgivelsene, forteller Asle Alsethaug, advokat og megler i Advokatfirmaet Wedø Kahn som var ansvarlig for boligsalget.  

Priskrig 

Mange hadde meldt sin interesse for huset. 25 personer kom på visning sist torsdag, og hele 15 sto på interessentlista slik at de ble varslet om bud.  

– Til sammen var 7 personer med i budrunden, noe som er veldig spesielt her i Selbu. Det var mange som knivet om huset, og det var høy puls en stund. Når siste bud kom, ble det en gledens dag for både kjøper og selger, sier megler Alsethaug.  

– Optimal salgsprosess 

Huset ble først lagt ut som en teaser med teksten «kommer for salg». Selbu Vekst og Monica Sundal har bistått megler i salgsprosessen som tilrettelegger, deriblant med private visninger og henvendelser.  

– Sammen er vi et team som utfyller hverandre veldig godt. Spesielt kan Monica bidra med lokalkunnskap om Selbu som kanskje få andre meglere har. Det er en styrke som trygger potensielle kjøpere i en salgsprosess. Wedø Kahn alene kunne ikke ha levert en sånn god prosess uten hjelp fra Monica og Selbu Vekst, slår megler fast. 

– Jeg tror nok at det hjalp veldig at vi brukte litt tid på salgsprosessen. Det har nok også mye å si at vi hyret inn RÅ Boligstyling til å style boligen. Det koster litt, men det gir en opplevelse. Jeg kunne selv se for meg at jeg satt i sofaen eller på verandaen med en kopp kaffe i hånda. Å se et stylet hus er noe helt annet enn å se et tomt hus, sier Sundal.  

Beliggenhet, beliggenhet… 

Faktum er at beliggenhet er viktig ved salg av hus. Dette er ikke det eneste huset i Selbu som har gått over prisantydning. Høsten 2019 ble et hus i Botnlia solgt for én million over prisantydning. En eiendom ved Marienborg, bestående av flere boenheter, gikk også for en million over takst samme år.  

– Når det gjelder huset på Skarodden er det sjeldent at en slik eiendom blir lagt ut. Det er absolutt betalingsvilje for sentrumsnære hus i Selbu nå, sier Alsethaug  

– Selbu er attraktivt 

Selbu Vekst opplever også at hus går fort i Selbu. 

– Det er nesten ikke bruktboliger til salgs i Selbu nå, sier Sundal.  

Sundal og Alsethaug forteller at det var flere utenfra bygda som var interessert i huset på Skarodden. 

– Dette viser at folk skjønner at Selbu er attraktivt. I 2019 var Selbu kommune en av kommunene i Norge med høyest prisvekst, forteller Alsethaug.  

Han viser til en framtidsprognose laget av Statistisk Sentralbyrå, der det spås at det kommer til å bli attraktivt å bosette seg på steder rundt flyplasser. 

– Vi har endret arbeidsmønster og vi reiser mer. Folk kan jobbe fra hjemmekontor eller fra hytta, sier han. 

– Det har også mye å si at kommunen tilrettelegger for økt bosetting. De utbedrer skole og veier, og ikke minst har utbygging av fiber mye å si. I Selbu kan folk stresse ned. Man kan høre fuglekvitter og bølgeskvulp, og samtidig ha nærhet til sentrum og flyplass. Tomter og eiendommer i Selbu er i skuddet nå, og det tror jeg det kommer til å være fremover også, sier megler Asle Alsethaug.